义乌集聚区房价大致在1万到数万不等每平方米。

具体房价受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、装修状况等。下面详细介绍这些影响房价的因素。

首先，义乌集聚区作为经济发达的地区，其房价相对较高。不同地段的价格存在差异，市中心或繁华地段的房价通常更高。这是因为这些区域拥有更为完善的交通、商业和生活设施，吸引了大量购房者的关注。

其次，房屋类型和装修状况也是决定房价的重要因素。商品房、别墅、公寓等不同类型的房屋，其价格自然有所不同。新装修或豪华装修的房屋通常价格更高，因为它们提供了更好的居住环境和品质。

另外，市场供求关系也会对房价产生影响。如果某一时期的房源供应紧张，房价可能会上涨。相反，如果房源充足，购房者有更多的选择，房价可能会相对稳定。

除了上述因素外，政策、经济环境等也会对房价产生影响。例如，政府的相关房地产政策、贷款利率的变动等，都可能对房价带来一定的影响。

总的来说，义乌集聚区的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您有购房需求，建议您及时关注市场动态，结合自身的经济状况和购房需求，做出明智的决策。同时，也建议您咨询专业的房地产机构或经纪人，以获得更为准确和全面的信息。