满五唯一是指房屋产权在满足一定条件下，只能享有一次房产税优惠的政策。具体来说，指的是房屋在满足购买或取得满5年，并在此期间持续为自住房屋的前提下，可以免征房产税。

以下将详细介绍有关“满五唯一”的相关内容。

1、满5年限制

满五唯一中的“五”指的是房屋属于该业主以后的连续五个年头。只有在满足这个条件后，才能享受到相应的房产税优惠政策。在政策的实施过程中，如果房屋的产权在满足“满五”情况下被转让，那么房产税的优惠政策就不能再次享受了。

2、自住房限制

房子需要持续作为自住房，并且在这个期间内不能出租或者怎样变更其用途。如果房子已经不是自住房，就失去了可享受房产税优惠的资格。

3、房屋面积限制

我国相关法律法规规定，符合“满五唯一”条件的房屋，房屋建筑面积不得超过140平方米。

4、房产税计算

对于符合“满五唯一”条件的自住房，通常是免征房产税的。但值得注意的是，如果该房产并未依法进行房地产登记，或者所有权人未将房产用于居住，仍需要缴纳相应的房产税。

5、政策变化

在2019年前，我国“满五唯一”政策适用范围非常广泛。但近年来，随着政策的调整，对于非普通自住房屋，如投资性房屋、豪宅等，就不能享受到该政策的优惠。此外，各个城市和地区对于“满五唯一”的实施标准也有所不同。

综上所述，“满五唯一”是一种针对自住房的相关政策，在实际操作过程中还有一些限制和要求。对于房屋产权已经满足五年且一直为自住状态的房主而言，这项政策能够有效降低其房产税负担，是一项实用的福利措施。