房价下降的原因如下：

供需关系的变化

随着房地产市场逐渐趋于饱和，供给量大于需求量的情况逐渐显现。在过去几年，由于投资炒房等因素，部分地区房价快速上涨，导致许多投资者涌入市场，加剧了供需矛盾。然而，随着政策调控和市场需求变化，投机炒房的现象得到有效遏制，供给逐渐适应需求，造成房价逐渐趋于稳定并有所下降。

政策调控的影响

政府为了稳定房地产市场，推动房价合理调整，实施了一系列政策调控措施。例如限制房贷政策、提高房地产交易税费、推出租赁市场政策等，这些措施使得购房成本增加，部分购房者观望态度浓厚，市场降温，进而影响了房价的走势。

经济环境的影响

当前经济环境的变化也对房价产生了影响。随着经济增长放缓，人们的收入增长速度减缓，购房需求受到一定影响。同时，金融市场的波动和利率调整也直接关系到购房者的贷款成本和购买力。在经济压力增大的背景下，购房者更加理性对待购房问题，进一步影响了房价的走势。

综上所述，房价下降的原因是多方面的。随着供需关系的变化、政策调控的影响以及经济环境的变化共同作用，导致了房价逐渐趋于稳定并有所下降。然而，未来房价的走势还需根据市场变化和政策调整来具体分析。