房价下跌的原因有多方面，包括经济因素、政策调控、供需关系等。

一、经济因素影响

经济环境的变化是影响房价下跌的重要因素。当经济增长放缓，居民收入水平增长受限，购买力自然会下降，这直接导致了房地产市场的需求减弱。此外，利率的上升也增加了购房者的负担，进一步抑制了购房需求。这些因素共同作用，使得房价承受下行压力。

二、政策调控的影响

政府为了稳定房地产市场，会出台一系列调控政策，如限购、限贷等。这些政策的实施，有效地抑制了投机炒房行为，使得房价上涨的势头得到遏制。同时，土地供应政策的调整，如增加土地供应，也影响了房价，因为土地供应增加意味着开发商获取土地的成本降低，从而可能降低房价。

三、供需关系变化

房地产市场的供需关系是决定房价涨跌的重要因素。当市场上房屋供应过剩，而需求不足时，房价自然会下跌。这是因为开发商为了去库存，会降价销售，从而导致整个市场价格下跌。此外，人口流动和城市化进程也是影响需求的重要因素。当城市化进程放缓，或者人口出现流出时，该地区的房屋需求会减少，进而引发房价下跌。

综上所述，房价下跌的原因涉及经济、政策、供需关系等多方面因素的综合作用。这些因素的变动导致了房地产市场的调整，使得房价出现下跌。