是否满五年？唯一住房？

注意三个关键点:

(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;

(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;

(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。

申请根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额1.5%-3%缴纳,首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。

关键点不清，自己对号吧！