深圳和广州的房价如下：

一、

1. 深圳的房价根据区域和房屋类型不同，均价在4万至10万元/㎡不等。

2. 广州的房价也存在区域差异，均价大约在2万至5万元/㎡左右。

二、详细解释：

深圳房价详解：

深圳作为中国的经济特区，其房价相对较高。不同区域的房价差异较大，主要是受到经济发展、人口流入、交通设施、教育资源等因素影响。例如，福田区、南山区等经济较为发达、高科技产业集中的地区，房价普遍较高。而一些新兴发展区域或者郊区，房价相对较为亲民。此外，房屋类型、品质、装修等也会对价格产生影响。

广州房价概述：

相对于深圳，广州的房价较为平稳。不同区域之间也存在差异，中心城区的房价相对较高，而郊区或新兴发展区域则相对较为经济。广州的房价受到城市发展、交通网络、教育资源等多种因素影响。另外，房屋的品质、户型、景观等也会对价格有所影响。

深圳和广州作为中国的经济发达城市，其房价受到多种因素影响，包括经济发展、人口流动、政策调控等。因此，购房者需要根据自己的实际需求和预算，结合区域和房屋的具体情况，进行综合考虑和选择。