二手房过户，如果卖家持有不满2年，过户需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个税，

还有评估费千分之六，‘

印花税万分之五，

手续费用几百元，

契税，买家首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家如二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%’