开发商不同、业态不同等。杭州壹号院和真奥院都是杭州地区的知名楼盘，其区别有：

1、开发商不同，杭州壹号院由华发集团进行开发；真奥院由富阳和悦、金辰明泉、杭州九能进行联合开发。

2、业态不同，杭州壹号院主要业态以高层公寓为主，多为小户型产品；真奥院则以高端住宅、洋房别墅为主，产品面向的人群不同。杭州壹号院的优点：顶级的建筑设计；豪华的配套设施；宽敞明亮的住宅空间；高品质的开发商等。真奥院的优点：丰富多样的生活配置；高端的住宅设计；便利的交通；安全性好等。