9月27日一天，杭州房产中介刘杭（化名）经历了白天疯狂签单，晚上无奈退单的冰火两重天。

　　当日白天，关于杭州市政府即将出台楼市新政的消息开始在坊间流传，房产中介再度开启疯狂签单模式。

　　晚间，政策靴子落地。杭州市“三箭齐发”，宣布自9月28日起，实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”及“调整商业性住房贷款政策”三项政策，以维护楼市稳定。

　　颇具戏剧性的是，听到楼市新政消息闻风而动的购房者中，不少因为“查档”未能及时网签、导致首付比例调高以及落户无望，最终无奈退单，未能搭上新政前最后一班车。

　　疯狂楼市下 杭州打出组合拳

　　9月27日，杭州楼市的价格以小时为单位变动。

　　“有套二手房，房东叫价200万；一个小时后，改为叫价220万，涨了20万。买家犹豫了，但很快另一位买家‘杀出来’，买下了这套房子。”一位亲历者回忆称，在风闻楼市新政即将出台后，不少购房者抓紧最后的窗口期奋力一搏。

　　继9月18日杭州限购掀起购房热潮之后，房产中介在27日再度开启疯狂签单模式。杭州房产中介刘杭对腾讯财经描述，售楼部的接待能力有限，“平均接待能力和签单能力在70单左右，根本忙不过来”。

　　受益于G20峰会以及亚运会等利好消息，杭州楼市进入2016年后，一直高温不下。外地投资客涌现以及“地王”频出更是为楼市添上一把火，交易价格和成交数量均创历史新高。

　　2016年8月底，杭州住宅去化周期仅5.3个月（月均去化1.2万套），均价连续17个月上涨后达到18547元/平方米，环比上涨11.6%。上海易居房地产研究院发布的数据显示，杭州8月份新建商品房成交量接近2万套，今年全市新房累计成交量已高达15.4万套，为历史最高点。

　　疯狂楼市之下，杭州市政府打出组合拳，抑制楼市过度升温。9月18日，杭州市政府重启限购，9月26日，杭州市发布土地拍卖新政，限定土地拍卖最高溢价为150%。

　　杭州楼市在9月27日依然涌入了大批购房者。9月28日，腾讯财经查阅杭州房管局主办的透明售房网发现，27日杭州全市的交易数字为2381件，创自9月19日重启限购以来新高。

　　一位杭州市政府官员透露，9月27日的房产成交数据创造了近期的一个小高峰，“以至于网签系统最终瘫痪”。

　　在限购、限贷以及调控土地拍卖政策之外，杭州市政府还试图通过查档的方式来保证政策