肇庆的房子便宜的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展状况

肇庆位于广东省中西部，珠江三角洲的西部。虽然毗邻珠三角发达地区，但相对于其他核心城市，肇庆的经济发展速度稍逊一筹。经济发展状况是影响房价的重要因素之一。经济发展水平相对较低意味着房地产市场的发展相对较慢，房价自然也会受到影响，呈现较为亲民的价格。

二、政策导向与市场需求

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。如果当地政策倾向于鼓励住房供应，可能使得房价相对较为稳定，甚至呈现出较为亲民的价格。此外，肇庆的市场需求相对其他热门城市较为温和，不是炒房投资的热土，这也为房价的稳定提供了条件。

三、城市建设与配套设施

虽然肇庆拥有一定的自然景观和文化底蕴，但在城市建设和配套设施方面相较于一线城市仍有差距。一些购房者对于城市的整体环境和配套设施有较高的要求，这也是影响他们选择购房地点的重要因素。因此，相对完善的城市建设和配套设施缺乏可能也是肇庆房价较为亲民的原因之一。

综上所述，肇庆的房子之所以便宜，主要原因包括其地理位置、经济发展状况、政策导向、市场需求以及城市建设和配套设施等因素的综合作用。当然，房价的变动还受到多种因素的影响，以上只是其中的一部分原因。