房贷一般能在1-3个月内下来。

一般来说，房贷的审批流程需要一定的时间来完成。下面详细介绍房贷下来的时间及相关因素：

1. 提交贷款申请后，银行或金融机构会进行初步审核，这一阶段主要核实申请人的信用状况、收入情况以及贷款材料是否齐全。初步审核通过后，将进入评估环节，对房产价值进行评估。这个过程通常需要一段时间来完成。

2. 完成评估后，贷款申请将进入审批阶段。在这一阶段，银行或金融机构会根据申请人的信用状况、收入及房产价值等因素做出决策。如果一切顺利，贷款通常在提交申请后的1个月左右完成审批。

3. 一旦贷款获得批准，银行会通知申请人前往银行签订贷款合同。签订合同后，进入贷款发放阶段，此时可能需要一定的时间来处理合同文件及必要的法律程序。整个过程可能需要几个月的时间。因此，从提交贷款申请到最终贷款发放，通常需要1-3个月的时间。

需要注意的是，这个时间可能因不同银行、不同地区以及具体的贷款类型而有所差异。此外，申请人提供的材料是否齐全、真实以及市场因素等也会影响贷款审批的时间。因此，申请房贷时，建议申请人提前做好准备，确保提供的材料真实、完整，并耐心等待贷款审批的结果。