佳境天城之所以便宜，是因为其存在多方面的因素。

一、地理位置因素

佳境天城位于非核心商业地段，可能远离市中心或主要商圈，这样的地理位置导致其房价相对较低。此外，如果周边基础设施如交通、学校、医疗等发展不够完善，也会对价格产生影响。

二、项目规模与定位

佳境天城可能是一个大型住宅项目，但定位在中低端市场，以满足普通购房者的需求。这样的项目往往注重实用性和性价比，而非豪华和高端，因此价格更亲民。

三、市场供需关系

房地产市场的价格波动受供需关系影响。如果当前房地产市场处于买方市场，开发商为了吸引购房者，可能会推出一些优惠活动，降低价格。此外，如果佳境天城的房源较多而需求较少，开发商也可能会采取降价策略。

四、建筑成本及其他因素

建筑成本是房价构成的重要因素之一。如果佳境天城的建筑成本较低，例如采用的经济型建材、设计标准等，那么整体房价也会相应降低。此外，政策、融资等其他因素也可能对房价产生影响。

综上所述，佳境天城的房价之所以便宜，是由于地理位置、项目定位、市场供需关系以及建筑成本等多方面因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并结合自身需求和预算做出明智的决策。