吉林火车站附近的房价会因市场变动和地段的不同有所变化。目前，吉林火车站附近的房价大约在7000元至10000元每平方米不等。具体价格还需根据楼盘位置、房屋类型、建造年代等因素综合考量。

房价受多种因素影响。首先，地段是决定房价的重要因素之一。火车站附近作为交通枢纽，周边配套设施齐全，交通便利，因此往往吸引大量购房者，推动房价上涨。其次，房屋类型和建造年代也会影响房价。新开发的楼盘、高品质的住宅往往价格较高。此外，市场供求关系也是影响房价的重要因素。当供大于求时，房价可能下跌；当需求大于供应时，房价则可能上涨。

吉林火车站附近的房价优势。吉林火车站作为该市的重要交通枢纽，周边发展较为成熟。购房者可以享受到便利的交通网络、丰富的商业设施和完善的配套设施。同时，随着城市的发展，该区域的教育、医疗等资源也在逐步完善，为居民提供了更好的生活条件。这些因素使得吉林火车站附近的房价保持相对稳定并有一定的上涨空间。

总的来说，吉林火车站附近的房价受多种因素影响，目前大约在7000元至10000元每平方米之间。购房者可以根据自身的需求和预算，结合市场情况，选择合适的房源。同时，关注市场动态，了解相关政策，以做出明智的购房决策。