答案：

炒桂林房子的原因多种多样。

一、桂林房子的投资潜力

桂林作为一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，其房地产市场具有巨大的投资潜力。随着城市经济的发展和人口的增长，房屋需求不断增加，这使得桂林房产成为投资者关注的焦点。

二、区域发展带动房价上涨

桂林的旅游业、服务业等产业的蓬勃发展，带动了城市整体经济的增长。优质的教育资源、便利的交通网络以及独特的地理环境，都使得桂林的房价持续上涨，吸引了大量购房者。

三、政策推动房地产市场繁荣

政府对于房地产市场的政策支持，也是推动桂林房子炒热的重要原因之一。包括土地供应、金融信贷、税收优惠等在内的多项政策，都为房地产市场的发展提供了有力支持。

四、社会心理因素影响购房决策

此外，社会心理因素也不可忽视。人们对于房产的保值增值预期，以及对生活品质的追求，都促使他们购买桂林的房子。同时，炒房现象也受到市场供需关系的影响，供求关系紧张进一步推高了房价。

综上所述，炒桂林房子的现象是由多种因素共同作用的结果。从投资潜力、区域发展、政策支持到社会心理因素，都为桂林房地产市场的繁荣提供了动力。