沈阳保利花园之所以贵，原因在于其地理位置、社区环境、配套设施和建筑品质等多方面的优越条件。

一、优越的地理位置

沈阳保利花园位于沈阳市的核心地带，紧邻商业、教育和医疗等核心资源。这样的地理位置使得该区域具有较高的生活便捷性和投资价值。保利花园的选址考虑到了城市发展的前景和潜力，这也是其价格高昂的重要因素之一。

二、良好的社区环境

保利花园注重社区规划与建设，拥有优美的园林景观、宽敞的住宅布局和完备的休闲设施。小区内绿化覆盖率高，居住环境舒适宜人，为居民提供了高品质的居住体验。这样的社区环境对于追求生活品质的购房者来说具有极大的吸引力。

三、完善的配套设施

该小区周边拥有完善的配套设施，包括购物中心、学校、医院、公园等，满足了居民日常生活的各种需求。此外，保利花园内部的配套设施也十分齐全，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，为居民提供了便捷、高品质的生活服务。

四、高品质的建筑质量

保利花园的建筑品质得到了广泛认可。开发商在建筑材料的选择、施工工艺的控制以及售后服务等方面都严格把关，确保房屋的质量和安全性。高品质的建筑品质不仅提升了小区的居住舒适度，也增加了其保值和升值的潜力。

综上所述，沈阳保利花园之所以贵，是因为其在地理位置、社区环境、配套设施和建筑品质等方面的综合优势。这些因素共同构成了保利花园高价值的基石，也吸引了众多购房者前来投资居住。