中铁城的房价较低，主要原因包括区域发展成熟度、配套设施、房屋类型和购房政策等多个方面。

一、区域发展成熟度影响房价

中铁城所在区域的发展成熟度是影响房价的重要因素。如果区域尚处于发展中或刚开发不久，基础设施、交通网络、教育资源等尚不完善，这会直接影响房价。购房者考虑的因素包括未来的生活便利性、就业、子女教育等，在区域发展尚未完全时，房价自然相对较低。

二、配套设施状况制约房价

房价与周边的配套设施密切相关，如公园、学校、医院、购物中心等。如果中铁城周边这些设施不够齐全或者距离较远，会对房价产生一定影响。购房者在选择居住地点时，更倾向于选择配套设施完善的区域，因此开发商可能需要通过较低的价格来吸引购房者。

三、房屋类型及品质决定房价

房屋的品质和类型也是影响房价的重要因素。如果中铁城提供的房屋类型不够热门，或者房屋品质未达到市场的高标准，那么房价自然会受到影响。例如，如果以中小户型为主的房源较多，而市场更偏好大户型，那么价格可能相对较低。

四、购房政策影响市场供需关系

政府的购房政策也会对房价产生影响。在某些时期，政府可能会出台优惠政策或者鼓励首次购房等举措，这些政策可能影响购房者的决策，从而影响市场的供需关系，导致房价的波动。如果中铁城受到政策的影响较大，也可能出现房价较低的情况。

综上所述，中铁城房价低的原因涉及多方面因素，包括区域发展成熟度、配套设施状况、房屋类型和购房政策等。这些因素相互作用，共同影响了该地区的房价水平。