通州购房主要方向包括：环绕通州副中心区域，如融御和京贸国际城；位于通州老城区核心地段，沿八通线，交通便利，配套设施完善；物资学院板块，去年国誉朝华和万科东庐项目带动热度，适合六号线通勤客群；台湖板块，适合亦庄上班客群。然而，2023年通州新房成交排行第一的项目，却是位于宋庄的金地北京壹街区。

对于不熟悉通州的人来说，宋庄可能显得较为偏远，但艺术氛围浓厚。金地壹街区凭借产品优势和价格优势，在通州销冠位置上独领风骚。目前，金地壹街区已供应1658套房子，网签1272套，去化情况良好。隔壁的国贸瑨上项目即将开盘。

金地壹街区目前还有68-75-98-112-115-139平户型在售，总价300-650万。厦门国贸和山西建投联合开发的国贸瑨上项目，由国贸操盘，分两期开发，规划15栋洋房，共542套房。北地块楼栋排布整齐，楼间距36-40米，共9栋4-8层小洋房，容积率1.8。南地块洋房，容积率1.6，大户型分布于此。项目指导价4.7万元/㎡，比金地壹街区指导价上涨2000元。

项目户型包括77平两居，96平三居，110平三居和130平四居，得房率约84%，精装交付。预计总价200万+。交通配套方面，项目距东六环直线距离约1000米，有班车直达东夏园综合交通枢纽。教育、医疗、商业配套完善。