青海西宁市区房价为每平方米数千至数万元不等。具体价格取决于房屋的位置、户型、装修等因素。西宁作为青海省的省会城市，其房价随着城市的发展和人口的增长而不断变化。以下是对西宁市区房价的

一、地理位置是影响房价的重要因素。西宁市区位于青海省东部，地处黄河和长江两大河流的交汇处，地理位置优越。随着城市建设的不断推进，市中心区域的房价相对较高。同时，一些新兴发展的区域，如经济技术开发区、教育园区等，由于配套设施逐步完善，房价也在不断上涨。

二、房屋类型和装修状况对房价有影响。一般来说，高档住宅、别墅和精装修的公寓房价较高。而一些老旧小区或者简单装修的房屋，价格相对较低。此外，学区房由于教育资源的稀缺性，通常也会有较高的价格。

三、市场供求关系也是影响房价的重要因素。随着西宁市区人口的不断增长和城市化进程的加快，房屋需求量大，而供应相对有限，这也导致了房价的上涨。同时，政府的房地产政策、贷款利率等因素也会对房价产生影响。

总的来说，青海西宁市区房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者应该结合自己的实际需求和经济状况，合理选择适合自己的房源。同时，也需关注市场动态和政策变化，做出明智的购房决策。