红桥区的新房市场在六月份展现出了量价齐升的态势，得益于其“现房”策略的红利。新盘项目主要分为两种类型：一种是全部现房，专注于去库存；另一种是部分现房，一期已交付，二期预售。尽管新盘数量不多，但签约量和价格均有提升，分别增长了17.65%和1.43%。

其中，中海云麓公馆以44套的签约量位居榜首，成交均价保持在4.2万元/平米。该项目一期已交付，二期高层房源价格区间为400-430万/96平米和510-580万/123平米，且有特惠房源。预计二期将在今年10月精装交付。

中交春风景里则以27套签约，比上月增长28%，签约均价1.9万/平米。项目一期提前168天交付，高层户型丰富，77-126平米，总价从149万起。开发商透露，二期已封顶，预计2025年6月交付。

九和府和首创禧瑞府分别以5套和3套签约，均价分别为2.2万/平米和2.3万/平米。九和府部分现房在售，高层和洋房小户型已售罄，而首创禧瑞府小高房源紧张，叠拼产品等待开盘。

万达水西台项目售罄，但未有新签约。红桥区正步入现房时代，购房者可实地考察，但这也反映出新盘销售速度有所放缓。下半年，红桥区将迎来更多新项目，如红桥西站南广场地块和耀华中学红桥学校地块，以及即将于7月18日摘牌的西于庄地块。

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