瑧之悦府（即保利·明州瑧悦府）作为品牌地产开发的豪华居住区，其购房决策需综合考虑多个方面。从当前信息来看，该项目位于宁波海曙区薛家南路与新典路交叉路口，地理位置优越，周边交通便利，距离多个商业中心、医院及学区较近，生活配套设施相对完善。同时，项目主打品牌地产、豪华居住区、景观居所等特色，注重居住品质和环境的提升。

然而，购房还需关注项目的具体户型、价格、装修标准、交房时间等细节。保利·明州瑧悦府目前售价约为28000元/平方米，户型多样，包括三居和四居等多种选择，且装修状况为带装修，这为购房者提供了较为便捷的入住体验。但需要注意的是，项目的绿化率相对较低，可能在一定程度上影响居住环境的舒适度。

此外，购房前建议详细了解项目的预售许可证、开发商资质等相关信息，以确保购房的合法性和安全性。同时，考虑到房地产市场具有一定的波动性，购房时还需结合自身的经济状况和未来规划进行理性决策。

综上所述，瑧之悦府（保利·明州瑧悦府）作为一个品牌地产开发的豪华居住区，具有一定的购买价值，但具体是否购买还需根据个人的实际情况和需求进行综合考虑。