北京购房政策包括限购政策、贷款政策、税收优惠等几个方面。

一、限购政策

北京对购房实施严格的限购政策，以控制房地产市场过热。北京市户籍居民家庭在购买住房时，如果已有住房套数超过规定的限制，将被限制再次购房。非北京市户籍居民家庭则需要满足一定的纳税或社保要求，并限制购买住房的套数。此外，对于购房者的婚姻状况也可能有相应的限制。

二、贷款政策

贷款政策主要针对购房者的贷款资质和贷款额度进行规定。北京市户籍家庭在购房贷款方面有一定的优惠政策。同时，对于非北京市户籍家庭，如果能提供足够的纳税或社保证明，也有可能享受相应的贷款政策。此外，对于购买首套住房的家庭，无论是北京户籍还是非北京户籍，都有一定的贷款利率优惠。

三、税收优惠

北京对于购房也有一些税收优惠政策。例如，对于购买首套住房的家庭，可能会有一定的契税减免。此外，如果购房者满足一定的条件，如持有北京市居住证等，也可能享受个人所得税的减免。这些税收优惠政策的实施，旨在鼓励居民购买住房，减轻购房负担。

总的来说，北京的购房政策涵盖了限购、贷款和税收等多个方面，旨在调控房地产市场，保障居民购房的合法权益。这些政策的实施，不仅有助于维护市场的稳定，也有助于促进房地产市场的健康发展。