一、学位房和学区房有什么区别

1、学位房和学区房的区别如下：

（1）规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，学区房按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学；

（2）范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内；

（3）入学政策不同。学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、学区房上学是怎样划分的

学区房的上学划分标准如下：

1、一所学校进行划分区域。只要在相关户口包含到这个区域之内而且还符合该房产相关规定的孩子就能够得到这所学校的进入；

2、多个学校进行划分的区域。如果是户口属于这个区域而且还符合房产规定的孩子，在入学时能够有多个学校可以进入。