它们的区别是定义和房价不同。

1、定义：学区房是指位于某个特定学校的学区内的房产。划片区上学是指根据当地教育部门的规定，将一定区域内的学生分配到指定的学校就读。

2、房价：由于学区房具有较高的入学资格价值，其房价通常较高，甚至可能高于同一地区非学区房的房价。与学区房相比，划片区上学的房价相对较低，因为其入学资格并不与房产直接挂钩。