珠海市区新房房价因区域、楼盘、房型等因素而异，目前的均价约为2万至3万元每平方米。

具体来说，珠海市的新房房价因地理位置的不同而有所差异。靠近市区中心、商业繁荣、交通便利的区域，房价普遍较高。这些区域的房屋开发较早，配套设施完善，吸引了大量购房者。同时，一些新兴的住宅区域也在不断发展，房价相对较为亲民。

新房的价格还受到开发商品牌、建筑质量、小区环境、户型设计等因素的影响。知名品牌开发商建设的高品质楼盘，往往价格较高。而建筑质量、小区环境、配套设施等也是决定房价的重要因素。购房者可以根据自身需求和预算，选择合适的区域和楼盘。

此外，珠海的新房市场还受到政策、经济环境等多种因素的影响。政府的相关政策、市场供求关系等都会对房价产生影响。因此，购房者在考虑房价时，还需关注相关政策和市场动态。

总的来说，珠海市区新房房价是一个动态变化的过程，需要根据具体的区域、楼盘、市场情况等因素综合考虑。以上信息仅供参考，具体房价可以咨询当地的房地产中介或开发商获取更详细的信息。