珠海斗门房价下降的原因主要有以下几点：

市场供需变化。 随着珠海整体房地产市场的变化，斗门区的房源供应量可能大于需求。当市场上的房源多于潜在买家的需求时，房价自然会受到向下的压力。

经济环境影响。 珠海斗门地区的经济发展状况可能没有达到一些购房者的预期，导致部分购房者推迟购房计划或转向其他区域。此外，全国或区域性的宏观经济波动也可能影响到当地的房价。例如，经济增速放缓、就业市场变化等都可能对房价产生影响。

政策调控影响。 政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素之一。例如，限制购房数量、提高首付比例、调整贷款利率等政策都会影响到购房者的购买力，进而影响到房价。此外，城市规划、基础设施建设等政策也会对当地房地产市场产生影响。

具体来说，斗门区作为珠海的一个组成部分，其房价受到整个珠海市房地产市场的影响。如果珠海整体房地产市场出现调整，斗门区的房价自然会受到影响。此外，斗门区的经济发展状况、人口增长趋势、基础设施建设等因素也会对房价产生影响。当这些因素的状况不如预期时，房价可能出现下降。同时，政府对于房地产市场的调控政策也会直接影响到斗门区的房价。

总的来说，珠海斗门房价下降是多种因素共同作用的结果。对于购房者来说，应全面考虑个人经济状况、市场供需状况、政策环境等因素，做出明智的购房决策。