宁波的房价根据不同区域和楼盘类型有所差异，目前大致在1万至3万每平方不等。以下是关于宁波房价的详细解释：

一、宁波房价概况

宁波作为浙江省的重要城市，其房价受到经济发展、人口增长和政策调控等多重因素的影响。整体上，宁波的房价保持稳定增长态势。

二、不同区域的房价差异

1. 市区核心地段：由于交通便利、配套设施完善、教育资源丰富等因素，房价相对较高。

2. 郊区及新开发区：随着城市扩展和基础设施建设，这些区域的房价也在不断增长，但相对于核心地段仍有一定差距。

3. 乡村及生态旅游区：部分乡村和生态旅游区的房价因独特的自然资源和风景而具有较高的吸引力。

三、楼盘类型与价格

1. 住宅楼盘：普通住宅、公寓、别墅等不同类型的住宅楼盘价格差异较大，别墅等高端住宅价格较高。

2. 商业楼盘：商业楼盘如商场、写字楼等，其价格受市场需求和地段商业价值影响。

3. 政策影响：政府政策对房地产市场有一定影响，包括限购、贷款政策等，这些都会影响房价。

宁波的房价因多种因素而异，整体保持稳定增长态势。购房者可根据自身需求和预算，结合区域和楼盘类型进行选择。同时，关注政府政策动态，以做出更为明智的购房决策。