宁波鄞州区的房价根据最新数据显示，平均房价在每平方米2万至3万元之间。

宁波鄞州区作为宁波市的中心城区之一，经济发展较为迅速，吸引了大量人口聚集，因此房价相对较高。该区域的房价受到多种因素的影响，包括地段、交通、配套设施、学区等。一些繁华地段的高品质楼盘价格可能超过3万元，而一些普通住宅价格可能相对较低。另外，购房者的预算、需求以及市场供需关系也会对房价产生影响。因此，具体的房价需要根据个人需求和预算来确定。

宁波鄞州区的房地产市场发展相对成熟，拥有多种类型的房源供购房者选择。同时，随着城市化的不断推进和城市基础设施的完善，该区域的房价仍有上涨空间。对于购房者来说，需要综合考虑自身经济实力、购房需求和未来发展规划等因素，做出明智的购房决策。

总之，宁波鄞州区的房价受多种因素影响，呈现一定的波动趋势。具体的房价需要根据个人需求和预算来确定。购房者应该密切关注市场动态，结合自身实际情况做出购房决策。