买房贷款的计算主要依据中国人民银行规定的贷款利率。针对个人住房贷款，执行的是中国人民银行规定的利率标准；对于商用房贷款，则参照相应期限利率。

等额本息还款法是贷款支付的一种方式，每月还款金额固定，包含本金与利息。计算公式为：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数〕÷〔（1＋月利率）^还款月数－1〕。

具体计算时，首先确定贷款本金和贷款期限。接下来，根据中国人民银行的贷款利率计算月利率。接着，根据公式计算每月应还的等额本息。最后，根据还款月数和每月还款额，计算总还款金额。

采用等额本息还款法，借款人每月还款额保持一致，利于个人资金规划。但需注意，还款初期，大部分还款额用于支付利息，随着还款时间的推移，本金所占比例逐渐增加。

因此，购房前，借款人应详细了解贷款利率、还款方式、还款额等信息，结合自身经济状况制定合理的还款计划，确保按时足额还款，避免因贷款问题影响个人信用。