为杭州市区购房的朋友们提供一份详细的学区房指南，以下是杭州市主要城区优秀的公立小学和初中推荐，以及适合的二手房选择建议。

西湖区：以学军求智小学为例，要求落户时间约2年，文三街小学需3年不到，文一街小学则是2年半左右。初中推荐杭州十五中、杭州外国语学校和杭州十三中（公民都有）。杭州一二手房库存量大，2020年9月的二手房均价为34512元/m²，西湖区均价46459元/m²，学军求智附近的二手房如文二新村和求智弄小区，价格在580万至722万不等。

上城区：胜利小学、胜利实验、天地实验是优质小学，慧兴中学和第十中学则是初中选择。如胜利小学的钱塘校区，学区房如在水一方，价格大约450万/97平。杭州第十中学学区包括翰林花园和大学路新村，单价4万至4.5万每平。

下城区：长寿桥小学和安吉路实验小学是重点，比如延安新村和安吉路实验中学附近的房子，价格在460万至515万之间，学区房需求明确。

拱墅区：卖小湖墅校区和文澜实验小学的学区房，如浅水湾城市花园和湖墅新村，价格在345万至370万之间，杭州大关中学和和睦中学周边也有优质的房源。

滨江江区：江南实验学校和滨和小学是小学首选，如中央花城和温馨人家的学区房，价格较高，适合对教育资源有较高要求的家庭。

江干区：采荷一小、二小和三小是小学推荐，对应采荷中学、四季青中学和钱江新城实验中学，学区房如清泰小区和采荷东区，价格在280万至375万。

在选择二手房时，需根据家庭需求、预算和学区政策综合考虑，以上数据截至2020年5月，具体房源价格和政策请以最新信息为准。希望这些信息能帮助到正在为孩子寻找学区房的您。