1. 海南本地户籍的购房者通常不受购房限制，可以较为自由地购买房产。

2. 首次购房时，本地户籍购房者需支付30%的首付款，并可以选择贷款方式。

3. 对于购买第二套房，首付比例根据各市县及银行的规定有所不同。例如，海口市要求首套房贷款已结清的购房者首付至少40%，未结清的则需支付70%的首付。

4. 在三亚市，无论首套房贷款是否结清，购房者都需要支付50%的首付款。

对于非海南本地户籍的购房者：

5. 在海口、三亚、琼海等一类市县购房，非户籍家庭限购一套房，首付比例不低于70%，并且在取得不动产权证后五年内不得转让。

6. 购房者还需在限购区域内累计缴纳个人所得税或社会保险满60个月。

7. 五指山、保亭、琼中、白沙等二类市县的房产仅限于本市（县）居民家庭购买。

8. 其他市县的非户籍购房者同样限购一套房产，首付比例不低于70%，且购房后五年内不得转让。