在存量房估价服务的推出后，老司机团队发现，尽管500元的定价看似微不足道，但这项业务的价值远超于此。专业的估价服务为买卖双方避开了价格误导，避免了成为冤大头的风险，同时引导双方以更加理性的态度看待市场，减少不合理的期待，促进交易的达成。

通过这项服务，老司机团队更深入地研究了不同小区，特别是具有代表性的小区，对各类二手房交易有了更深刻的认识。在提供估价服务时，老司机团队对江山万里这一区域进行了深入研究，惊讶地发现豪宅背后的成交情况与普遍认知有所不同。

原先，人们往往认为豪宅市场难于成交，交易周期较长，但研究发现，千万级豪宅的成交周期往往比普通住宅要短得多。在近一年的统计中，宁波的千万级豪宅成交数量相对较少，但平均挂牌周期却只有短短两个月，远低于普通住宅的平均周期。这一数据表明，高端市场的购买力和购买速度远超预期。

与低总价客户相比，高端客户在买房时较少纠结和比较，他们更倾向于等待心仪的房子出现。对于千万豪宅的买家而言，即使价格略高，也愿意接受，因为他们赚取这个钱的速度可能只需要一天或几天的时间。这种购买行为体现了高端市场的独特需求和购买力。

另一个令人惊讶的发现是，豪宅在过去一年的价格保持稳定，没有随大盘下跌，反而走出了一条独立的行情。通过价格走势图可以清晰地看到，豪宅价格中轴基本保持均衡，单价波动主要由单套房源的面积、楼层等因素引起。这一稳定性表明，豪宅在市场下跌时表现出较强的保值能力。

过去20年的数据表明，普通住宅的增值速度普遍高于豪宅。这一现象背后的原因在于住宅市场的短缺时代。短缺时代结束，意味着普通住宅的黄金时期逐渐过去，而高品质住宅的价值稳定性逐渐显现。预计未来普通住宅，尤其是低品质住宅的贬值速度将远高于豪宅。

此外，豪宅市场仍由卖家主导。虽然整体市场趋于买方市场，但顶尖豪宅的交易中，卖家的影响力更大。在价格分析中发现，同样面积的豪宅，小面积往往比大面积更受市场欢迎，这与供应量和位置环境等因素有关。顶级豪宅因其稀缺性和高品质，往往难以寻找到卖家，而买家则期待着这类房源的出现。

为了区分真正的豪宅，老司机团队提出了几个关键标准：优势突出的地段、产品、品牌和环境。真正的豪宅必须具备核心地段、好学区、好交通、好景观、好配套，以及名师设计的前瞻性和无短板的环境。此外，豪宅的物业管理和客户圈层也是其不可或缺的组成部分。

总之，豪宅市场的独特性、购买力和价值稳定性为投资者提供了宝贵的洞察，同时也强调了选择和投资高端物业的重要性。通过深入研究和专业服务，老司机团队为买卖双方提供了有力的决策支持，促进了房地产市场的健康发展。