在住宅设计中，楼房的高度被划分为不同的层次。一般来说，一至三层被定义为低层住宅，四至六层则被称为多层住宅，七至九层则进入中高层住宅的范畴，而十层及以上则归类为高层住宅。

对于非住宅用途的建筑，根据其高度也有所区分。如果民用建筑的高度不超过24米，则被归类为单层或多层建筑；一旦高度超过24米，则被视为高层建筑，不过，这里有个例外，即那些建筑高度超过24米但仅有一层的公共建筑仍然被视为单层建筑。

在建筑高度方面，若民用建筑的高度超过100米，则会被认定为超高层建筑。这种分类标准不仅有助于建筑设计者了解不同建筑的需求，也便于相关部门进行管理和规划。

关于建筑的使用寿命，设计规范中也对不同类型的建筑设定了不同的使用年限。例如，一个普通房屋和构筑物的预期使用年限通常为50年，这期间只需进行正常的维护，无需进行大规模的修复工作。对于一些较为简单的临时性结构，其使用寿命则限定在5年之内。易于替换的结构构件的使用寿命大约为25年，而一些重要的建筑结构，如纪念性建筑，则需要达到100年的使用期限。

这些分类和使用年限的设定，对于确保建筑物的安全性和耐久性具有重要意义。通过合理规划和维护，可以延长建筑的使用寿命，减少不必要的重建成本，同时也能更好地满足人们的居住和工作需求。