2019年2月，全国首套房贷款的平均利率为5.63%，这一数据源自融360在2月份发布的房贷市场报告。这个利率相当于基准利率的1.149倍，相较于上月下降了0.53%。尽管如此，与去年同期相比，首套房贷款的平均利率有所上升，上升了3.11%。利率下调的银行数量在当月增加了10家，这是连续三个月的下降趋势。

2019年的房地产市场政策趋向于支持有实际购房需求和改善住房条件的用户，同时严格管控投机性购房行为。融360大数据研究院的监测数据表明，尽管个别银行的首套房贷款利率有所上升，但总体上，44家银行的利率下降，占比8.26%，显示出市场利率的波动性和差异化。其中，19家主要银行的最低利率为基准的1.080倍，而最高利率则达到了基准的1.213倍。四大国有银行的首套房贷款平均利率为基准上浮14.4%，较上期下降了0.5个百分点。

总体来看，2019年2月的首套房贷利率呈现出稳中有降的趋势，这反映了政策调控对市场的影响。未来，预计房贷利率将维持在相对稳定的水平。