答：合能枫丹铂麓之前的开盘均价商办在25000元左右，住宅在13000元左右，不过都是17年的数据了，现在肯定会上涨。

且合能枫丹铂麓预计新开的楼盘是商办项目，住宅好像没有开盘计划。