辉南县朝阳镇的新楼盘目前的均价大约在2500至3200元每平方米之间，这是一个大致的参考范围。不过，老楼房的价格差异较大，其价格受到多种因素的影响，如建筑年代、房屋状况、所在位置等，因此，建议购房者在做出决定之前，最好实地考察或咨询专业人士，以获得更准确的信息。

近年来，随着城镇化进程的推进，辉南县朝阳镇的房地产市场也逐渐升温，这使得新房与二手房的价格都有所上涨。尽管如此，由于老楼房的条件多样，有的可能保留了较好的居住环境，有的则需要进行较大的翻修，因此，老楼房的价格区间从几千元到上万元每平方米都有可能。

购房者在选择时，除了关注价格外，还应考虑房屋的实用性、周边的生活配套以及交通便捷程度等因素。例如，一个交通便利、生活设施齐全的新楼盘，可能在价格上会相对较高，但其长期居住的价值和便利性是值得投资的。同样，一些地理位置优越的老楼房，即使价格较低，但如果能进行适当的翻新和改造，也能成为理想的居住选择。

因此，建议购房者在购房前，多方面收集信息，包括但不限于查看房屋的具体情况、了解周边的配套设施以及与开发商或中介进行详细的沟通，以便做出更为明智的决策。

值得注意的是，房价受市场供需关系、政策调控等多种因素影响，因此，购房者还需密切关注市场动态，以便及时调整自己的购房策略。