南宁低容积率小区有以下这些：恒大雅苑、万科公园里、绿地城央学府等。

一、恒大雅苑

恒大雅苑是南宁的一个住宅小区，其容积率较低。容积率是衡量一个小区建筑密度和舒适度的重要指标，低容积率意味着更舒适的居住环境。恒大雅苑注重绿化和休闲空间的规划，提供优质的居住体验。小区内可能有丰富的公共设施和绿地，适合居民休闲娱乐。

二、万科公园里

万科公园里是南宁另一个低容积率的住宅小区。该小区注重自然环境和居住质量的平衡，通过合理的建筑布局和绿化设计，营造出宜人的居住环境。小区内可能拥有多样化的住宅类型和配套设施，满足不同家庭的需求。

三、绿地城央学府

绿地城央学府是南宁教育氛围浓厚的一个低容积率小区。该小区不仅注重居住环境的营造，还重视教育资源的整合。低容积率的设计使得小区内绿化率高，空气清新，为孩子们提供了一个良好的学习和成长环境。

这些低容积率的小区在南宁市场上具有较高的竞争力，因为它们提供了舒适的居住环境和良好的生活品质。居民可以在这样的社区内享受到宁静、安逸的生活，同时享受到便捷的配套设施和优质的教育资源。