房子首付一般是付总房价的百分之三十到六十。具体的首付比例和金额受到多种因素的影响，如当地的房地产政策、购买房屋的类型以及购房者的经济实力等。以下是详细的解释：

1. 普遍的首付比例：在大多数地区，购买住房的首付通常为总房价的百分之三十左右。在一些特定情况下，比如购买第二套房产或者房地产市场较为火爆时，首付比例可能会要求更高。此外，一些地区或特定类型的房产可能会有不同的首付要求。

2. 房地产政策的影响：政府会根据房地产市场状况制定相关政策，包括首付比例的要求。在某些时期，政府可能会提高首付比例以抑制房地产市场过热，而在市场低迷时可能会降低首付比例以刺激购房需求。

3. 房屋类型与首付关系：不同类型的房产首付比例也可能不同。例如，购买商品房的首付比例通常较高，而购买政策性住房可能会有较低的首付要求。

4. 购房者经济实力考量：虽然有一定比例的首付要求，但实际支付的首付金额仍然取决于购房者的实际经济状况。如果购房者资金充足，可能选择支付更高的首付以减轻贷款压力；若资金相对紧张，可能只能支付较低的首付金额。

总之，房子首付的比例和金额因多种因素而异。购房者在准备购房前应充分了解当地的房地产政策、房屋类型及自身经济状况，以做好充分的购房准备。