东莞市区新楼盘的房价约为1万至3万元每平米。

具体价格因楼盘位置、建筑年代、配套设施等因素而异。以下是对这一现象的

1. 地理位置是决定房价的重要因素。东莞市区内的热门地段，由于交通便利、商业配套齐全，其新楼盘的房价通常较高。而一些远离市中心或新开发区域的价格可能会相对亲民。

2. 建筑年代和楼盘的品质也直接影响房价。新建的高品质楼盘，采用先进的建筑技术和材料，往往能吸引更高的市场定价。而一些老旧楼盘或者二手房源的价格则相对较低。

3. 配套设施也是影响房价的重要因素之一。如果楼盘周边有学校、医院、购物中心等生活配套设施，其房价往往会更高。因为这些设施为居民提供了便利的生活环境，提高了居住品质。

总的来说，东莞市区新楼盘的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您对某个具体的楼盘感兴趣，建议您直接联系开发商或房产中介以获取最准确的价格信息。同时，购房者在考虑价格的同时，还应综合考虑自身的经济状况和购房需求，做出明智的决策。