因为入住率低。天津京津新城发展之后，一位地产商看中了这块地，修建了八千栋新的别墅，大部分人都觉得价格昂贵，再加上远离滨海新区，所以没有人去住，入住率很低，所以八千多栋的房子，也就成了天津的鬼城。