1. 秦淮花园小区位于南京市秦淮区长乐路商圈，江宁路3号，是一个地理位置优越的小区。

2. 该小区的二手房参考平均价格为每平方米40523元。价格来源于网络，仅供参考。

3. 周边教育资源丰富，包括南京市马道街小学、南京市小西湖小学（本部）、南京市第十八中学、南京市第二十七初级中学和南京市中华中学（初中部），为家庭提供了良好的教育资源。

4. 与南京全市均价35225元/平方米相比，秦淮花园小区的房价高出5298元/平方米。

5. 同时，该小区的房价较秦淮区均价41290元/平方米要便宜。

6. 目前在商办网售卖的秦淮花园小区二手房是一套普通装修的2室2厅1厨1卫，面积为80.3平方米，中层（共7层），南北通透，建于1995年。

7. 该房源为满五唯一，房本在手，售价为325万，单价为40473元/平方米。

8. 以上信息仅供参考，希望能对您有所帮助。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！