大同御府的房子之所以便宜，主要是因为以下几个方面原因：

地段因素

大同御府所处的地段可能不是城市的核心区域，交通便捷度相对较低，周边配套设施不够完善，如商业设施、教育资源等不够丰富。这些因素影响了该区域的房产价值，使得房价相对较低。

房屋品质

部分购房者反映大同御府的部分房型设计可能不太理想，或是存在一定质量问题。这可能影响了消费者对房屋品质的认可，从而影响购房者的购买意愿，使得房子价格上不去。

市场供需关系

大同地区整体房地产市场可能存在的供过于求的情况也会对房价产生影响。如果某一时间段的房源供给大于需求，那么价格往往会有所下降以适应市场需求。因此，大同御府的房源价格也可能受到市场供需关系的影响。

大同御府的房子便宜，主要是由于地段因素、房屋品质以及市场供需关系等多方面原因共同作用的结果。购房者在考虑购买房产时，应综合考虑这些因素，结合自己的实际需求做出明智的决策。