查询住宅预售的方法主要有以下几种：

一、网络查询

购房者可以登录当地房产网或住房保障和房产管理局的官方网站，进入“预售许可证”查询栏目。在该栏目中，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号等信息，即可查询到该住宅项目的预售许可证情况。这种方法方便快捷，是购房者了解住宅预售信息的首选途径。

二、现场查询

购房者还可以直接前往开发商的售楼处或当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。在售楼处，购房者可以查看悬挂在显眼位置的《商品房预售许可证》，确认所购买的房屋是否在预售范围内。而在房产登记服务大厅，工作人员会提供预售许可证的查询服务，解答购房者的疑问。

三、电话咨询

部分地区的房产登记服务大厅或住房保障和房产管理局设有咨询电话，购房者可以拨打这些电话，提供开发商和楼盘的相关信息，咨询人员会帮助查询预售许可证的情况。这种方法适用于对网络操作不熟悉或时间紧迫的购房者。

四、使用官方APP或公众号查询

随着移动互联网的发展，一些地区的住房保障和房产管理局还推出了官方APP或微信公众号，购房者可以在这些平台上进行预售许可证的查询。具体操作方法可能因地区而异，但一般都需要输入项目名称、开发商名称或预售许可证号等信息进行查询。

在查询住宅预售信息时，购房者需要注意以下几点：一是确认开发商是否已经取得《商品房预售许可证》，这是进行商品房预售的合法前提；二是仔细核对预售许可证上的信息，包括开发企业名称、项目名称、批准预售范围等，确保所购买的房屋在预售范围内；三是了解预售许可证的有效期限，避免购买过期预售的住宅项目。同时，购房者还可以通过多种途径获取住宅预售信息，以便做出更加明智的购房决策。