据苏房网数据显示，2018年苏州一季度新房总计成交7335套（不含吴江），为近五年一季度成交套数最低。

然而，诡异的是，尽管成交量在持续走低，但新房均价成交却“不降反升”。数据显示，2018年一季度苏州（不含吴江）新房成交均价20732元/平，对比去年仍略有上涨。

粗略统计下，上半年，雅居乐新乐府、 南山楠都将迎来开盘；下半年，像金茂通安项目、天房多个古城项目、龙湖劳动路项目等等也将迎来入市节点！

这批“新”项目，大多做改善，土地楼面价也都不便宜，而地价又决定了房价的下限，除非开发商亏本销售（不可能），不然，伴随着老盘的顺销清盘，新盘的入市必将拉高区域房价！