随着近期农村宅基地政策的调整，农村建房的门槛逐渐提高。本文旨在解析2020年农村宅基地申请的相关规定，帮助有意向回乡建房的朋友明晰政策，合理规划。

在《农村宅基地管理办法》第十三条中，明确列出了六类人具备申请宅基地的资格：

1. 由于国家或集体建设、移民、自然灾害等原因需要搬迁重建的个人或家庭。

2. 因城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的居民。

3. 现有宅基地面积未达到规定标准，需进行重建、扩建的个人或家庭。

4. 符合分户条件，现有宅基地面积未达到规定标准，需重建、扩建的农村家庭成员，例如因结婚等原因需与父母分家的农村子女。

5. 经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的外来成员。

6. 离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

为了确保宅基地申请的顺利进行，申请人需满足以下条件：

1. 需确认村里有空闲的宅基地。

2. 申请人为村集体成员，且年满18周岁。

3. 满足“一户一宅”的要求，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地政府规定标准。

4. 确保与四邻无矛盾纠纷，避免影响村集体成员的利益。

5. 遵循村庄规划，确保申请的宅基地符合当地建设规划。

宅基地申请难的原因主要在于：

1. 随着农村建设需求的增加，村内的闲置用地相对减少，新增宅基地变得有限。

2. 申请条件的严格性增加，如“一户一宅”的政策限制以及对城镇居民购买宅基地的禁止。

3. 宅基地价值提升，土地确权后，宅基地流转和抵押的便利性推动了其价值的增长，农民更加珍惜手中的土地资源。

4. 为了严守耕地红线，耕地建房的审批审查更加严格，可供建房的土地数量减少。

我国的宅基地政策日益完善，其目标是为了建设新乡村，激活农村土地资源。虽然这在一定程度上增加了申请宅基地的难度，但只要提前了解政策，按照流程操作，还是能有效提高申请成功率。

值得注意的是，2020年年末即将完成宅基地确权工作，因此，若有意申请宅基地并建房，应尽快行动。通过确权、申请、快速建房、办理不动产权证等一系列流程，最终可享受一站式服务，由宝家负责别墅款式选择及工地管理，确保业主在6-8个月内即可入住新房。

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