位于南京市鼓楼区汉中门大街的莫愁新寓涌泉里，其二手房的平均价格大约为36697元人民币每平方米。这个价格反映了该小区在鼓楼汉中门大街商圈内的房产价值，该商圈汉中门大街的地理优势为居民提供了便捷的交通和生活配套。

教育资源方面，莫愁新寓涌泉里周边拥有一定的教育设施，包括南京市莫愁新寓小学和南京市第二十九中学致远校区，这些教育资源为小区居民提供了较为完善的学习环境。

与南京全市的平均二手房价格35225元人民币每平方米相比，莫愁新寓涌泉里的房价高出1472元人民币每平方米。这表明该小区的房价相对于全市平均水平显得略高。而与鼓楼区平均价格46816元人民币每平方米相比，该小区的房价则显得较为实惠。

在汉中门大街商圈的平均价格30596元人民币每平方米的背景下，莫愁新寓涌泉里的房价则显得略高，这可能反映了该小区的居住环境、建筑质量或者居民素质等方面的优势。

目前市场上在售的房源中，有一套精致装修的2室2厅住宅，面积为62平方米，位于中层，建于1987年，南向，距离2号线莫愁湖站约229米，满足五年的居住条件，房本已准备妥当，售价为215万人民币，折合每平方米34677元。

另一套简装的3室1厅住宅，面积为80平方米，位于高层，也是建于1987年，南北向，距离2号线莫愁湖站约229米，满足五年的居住条件，房本已准备妥当，售价为320万人民币，折合每平方米40000元。

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