个人认为应该不会下降的。主要原因有这么几点：

1、南阳这种四、五线城市，房地产的泡沫本来就不是很大；

2、目前土地、建材、人工等成本是在不断上涨的；

3、南阳的刚性需求仍然存在，你可能感觉南阳市区能有多少人？现在有多少房子在空着？可现实是，不只是市里人，县里面，甚至是乡镇的领导和有钱人都在不断地向市区移动，他们的数量也不少，而且不只是一代人；

4、现在城镇化的不断发展。目前整个河南来说，城镇化率相比都是比较低的，南阳也是如此，而国家政策是要在2020年前还要提高城镇化率，估计要有5亿农村人口成为城市人，想想这是什么概念？他们来南阳，不要房子吗？