山东龙口房价低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与经济发展状况

龙口位于山东省的较为偏远地区，相对于一线城市如济南、青岛等，其经济发展相对滞后。经济发展状况是影响房价的重要因素之一，因此龙口的房价相对较低。此外，该地区的基础设施建设可能不如一线城市完善，这也影响了房价水平。

2. 供需关系影响

房价的高低受到市场供需关系的影响。如果龙口的房源供应大于需求，那么房价就会趋于平稳或者偏低。此外，外来人口的流动和当地人口的增长也会影响购房需求。如果龙口的流动人口增长缓慢或者人口外流，那么购房需求就会减少，从而影响房价。

3. 政策调控作用

政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。如果政府出台了一系列调控措施，如限购、限贷等，那么房价的上涨势头可能会受到抑制。另外，土地供应政策也会影响土地价格，进而影响房价。如果龙口的土地供应充足且政策导向偏向于控制房价上涨，那么当地的房价可能会相对较低。

4. 市场竞争情况

在房地产市场，竞争情况也会影响房价。如果龙口的房地产开发企业数量较多，市场竞争激烈，为了争夺市场份额，一些企业可能会采取降价策略。这种市场竞争情况也会促使房价保持相对较低的水平。

综上所述，山东龙口房价低的原因主要包括地理位置与经济发展状况、供需关系、政策调控以及市场竞争情况等多方面因素共同作用的结果。