北京别墅区的房价因地区、房屋类型、建筑年代等因素而有所不同，大致在每平米数万元至数十万元不等。具体价格还需结合市场供求情况和个别别墅区的特点来综合分析。以下为您简要解释相关因素：

1.地区因素：北京不同区域的别墅区房价差异较大。例如，位于繁华地段的别墅区，交通便利、生活配套设施完善，房价通常较高。而远离市中心、但自然环境优美的别墅区，房价则相对较为亲民。

2.房屋类型：独栋别墅、联排别墅和叠加别墅等不同类型的别墅，其价格也有所不同。独栋别墅通常拥有较大的私密空间和花园，价格相对较高；而联排别墅和叠加别墅则根据设计、面积和配套设施等因素，价格有所差异。

3.市场供求关系：别墅区的房价受市场供求关系影响。在供应紧张、需求较大的情况下，房价往往上涨；反之，则可能较为平稳或略有下调。

4.个别别墅区特点：一些高端的别墅区，如位于山水之间的豪华别墅，其价格受品牌、设计、建筑质量、景观等因素综合影响，往往远高于市场平均水平。

总的来说，北京别墅区的房价是一个复杂的市场表现，受多种因素影响。想要了解具体的房价，建议咨询当地的房地产中介或开发商，同时关注房地产网站和媒体发布的信息，以获取最新、最准确的房价数据。