先到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司，它会安排评估师去实地看房。评估第一步需要核价，审核上家个税，同时提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。