长春的房价高于沈阳。

从目前的房地产市场情况来看，长春的房价总体要高于沈阳。这一差异受到多个因素的影响。

长春房价较高的原因：

1. 经济发展与人口增长：长春作为东北地区的重要城市，近年来经济发展势头良好，人口增长较快，这推动了房地产市场的需求，导致房价上涨。

2. 投资与需求驱动：随着城市基础设施的完善和生活品质的提升，长春吸引了更多的投资和购房者，尤其是对于一些高端楼盘的需求不断增加。

3. 政策影响：政府的相关政策也对房价产生影响。在某些时期，政策倾向于鼓励房地产市场的发展，促进了房价的上涨。

沈阳房价相对较低的原因：

1. 市场供需关系：沈阳作为东北地区的重要工业城市，虽然经济发展稳定，但相对于一些新兴城市，房地产市场的热度可能稍逊一筹，供应与需求之间的平衡导致了房价的相对平稳。

2. 城市更新与旧房供应：沈阳在城市更新方面投入较大，旧房供应相对充足，这也影响了新房的市场定价。

需要注意的是，房价受到市场、政策、地区经济等多重因素的影响，是一个动态变化的过程。因此，以上答案仅代表当前的市场情况，未来的房价走势仍需结合多种因素进行综合分析。